房地产市场调研报告的基本结构、主要内容、编制的一般步骤和编制应注意问题。
(四)城市化理论城市的概念及其与乡村的区别,城市的类型,城市的产生和发展演变阶段;城市化的概念及其表现,城市化进程的阶段划分,城市化的度量,城市化引起的变化,城市化与社会经济发展和房地产发展;郊区化的概念,发达国家的郊区化现象,我国的郊区化现象;逆城市化现象及其出现的原因。
(四)集体土地征收与补偿集体土地征收的程序、审批;征地补偿,被征地农民的安置,征地补偿和安置的步骤。
(四)国有建设用地使用权出租国有建设用地使用权出租的条件和程序;国有建设用地使用权租赁合同的主要内容;国有建设用地使用权出租与出让、转让、抵押的区别。
(二)房地产开发项目的市场定位房地产市场细分的概念、作用和依据;房地产开发项目市场定位的概念、原则和策略。
(一)房地产市场调研概述房地产市场调研的概念、特点、功能、分类、原则和程序。
(五)房地产市场调研报告房地产市场调研报告的基本结构、主要内容、编制的一般步骤和编制应注意问题。
房地产市场调研考试目的测查应试人员是否理解房地产市场调研的概念、程序和基本内容等,是否掌握房地产市场调研的主要方法和调研报告的基本结构、主要内容等,以及是否具有撰写房地产市场调研报告的能力。考试内容(一)房地产市场调研概述房地产市场调研的概念、特点、功能、分类、原则和程序。(二)房地产市场调研的基本内容房地产市场环境调研的内容(政治法律环境、经济环境、社会文化环境、科技发展环境、资源
(四)房地产市场调研问卷设计房地产市场调研问卷设计的原则;房地产市场调研问卷的基本结构;房地产市场调研问卷中的问题设计;房地产市场调研问卷设计应注意的问题。
(二)房地产市场调研的基本内容房地产市场环境调研的内容(政治法律环境、经济环境、社会文化环境、科技发展环境、资源环境);房地产市场供给调研的内容(房地产开发用地供给、增量商品房供给、存量商品房供给、商品房出租供给);房地产市场需求调研的内容(房地产购买力、房地产消费者、房地产消费动机、房地产消费行为);房地产交易调研的内容(房地产成交量、房地产成交价、房地产成交区域、房地产成交者构成);房地产市
(三)房地产市场调研的主要方法文案调研法、小组访谈法、深度访谈法、现场踩盘法、访问法、观察法、实验法的概念、主要内容、优缺点和适用条件。